Operiamo in qualsiasi ambiente giornalmente frequentato da persone, sia in ambito lavorativo che in ambito home & living: uffici, spazi comuni di condomini, spazi commerciali, unità commerciali singole, unità residenziali occupate o da affittare (case residenza, airB&B, etc).
Abaco Team, società del Gruppo Gabetti, è una realtà specializzata nella gestione degli immobili e delle loro facilities, lavora da oltre vent’anni sulla gestione ottimale di tutte le fasi della vita dell’immobile grazie ad un sistema integrato di competenze su cui basa il suo metodo operativo, seguendo protocolli certificati.
Nel periodo Covid19, l’esperienza maturata da Abaco Team sulla gestione immobiliare, salute e sicurezza sui luoghi di lavoro, igiene e
sanificazione ambientale e space planning, sono condizioni necessarie per poter organizzare in maniera puntuale la ripresa operativa
della propria attività.
Il servizio di sanificazione è verificato da Rina Check
Con il DPCM 11 marzo 2020, il Governo ha pubblicato una serie di raccomandazioni molto importanti nei confronti dei datori di lavoro in aggiunta a quanto previsto dal D.Lgs. 81/08. Con il Coronavirus che avanza, aumentano le responsabilità del datore di lavoro nel caso di contagio di un dipendente, soprattutto se l'azienda non ha ottemperato a pieno a tutti i propri obblighi in materia di salute e sicurezza sul lavoro. A conclusione del servizio, viene rilasciata una Relazione Tecnica valida come Certificazione di Sicurezza e di Idoneità Igienico-Sanitaria ai sensi del D.Lgs.81/08 con la quale il Datore di Lavoro può dimostrare di aver provveduto alla sanificazione dei locali
L’art. 1130 n. 2 c.c. attribuisce all’amministratore un potere/dovere specifico riguardo alle parti comuni, cioè quello di disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini. Questo significa che l’amministratore, valendosi dei normali mezzi di comunicazione (ad esempio email o affissione di apposito avviso), dovrebbe portare i condomini a conoscenza delle misure preventive anti-coronavirus predisposte dal Ministero della Salute. L’amministratore dovrà procedere solo ad interventi mirati ad eliminare dalle parti comuni qualsiasi batterio ed agente contaminante che con le comuni pulizie non si riescono a rimuovere; La sanificazione, anche in assenza di ordinanze comunali, dovrebbe essere disposta dall’amministratore anche nel caso in cui sia certo che uno più condomini siano stati contagiati, trattandosi di un atto di amministrazione urgente/conservativo che rientra nelle sue competenze (art. 1130 c.c. punto 2 e 4) o, comunque, consentito dall’articolo 1135 c.c., secondo comma.
Il nuovo Decreto “Cura Italia” allo scopo di incentivare la sanificazione degli ambienti di lavoro (attività di impresa, arte o professione), riconosce per il 2020 e per chi fruisce del servizio, un credito d’imposta pari al 50% delle spese di sanificazione di ambienti e strumenti di lavoro, fino ad un massimo di € 20.000 Al termine dell’intervento di sanificazione e disinfezione siamo in grado di rilasciare un’attestazione in merito all’impiego dei prodotti disinfettanti nel rispetto di quanto stabilito dalla circolare emanata dal Ministero della Salute in data 22/02/2020, avente per oggetto: COVID-19.
A conclusione del servizio, viene rilasciata una Relazione Tecnica valida come Certificazione di Sicurezza e di Idoneità Igienico-Sanitaria ai sensi del D.Lgs.81/08 con la quale il Datore di Lavoro può dimostrare di aver provveduto alla sanificazione dei locali
Si intende un’operazione di saturazione degli ambienti con nebbia secca additivata con disinfettante / sanificante omologato dal Ministero della Salute. Tale nebbia consente di raggiungere i punti più remoti e inaccessibili (retrostanti i mobili, lampadari etc.) durante una normale pulizia.
Una particolare attenzione deve essere posta alle superfici toccate più frequentemente tramite lavaggio, con specifici prodotti con elevata azione virucida e battericida, delle superfici trattate (es. porte, maniglie delle porte, finestre, tavoli, interruttori della luce, servizi igienici, rubinetti, lavandini, scrivanie, sedie, telefoni cellulari, tastiera, telecomandi e stampanti).
All’interno dei canali di condizionamento si deposita della polvere che può favorire sviluppo e trasporto dei batteri, virus e agenti patogeni. La pulizia delle canalizzazioni consiste nel rimuovere, attraverso metodi e procedure definite all’interno di standard internazionali, la polvere depositata all’interno delle condotte.
Si intende la totale sanificazione interna delle apparecchiature terminali (quali split, fan-coils, etc.) dagli agenti patogeni, attraverso un efficace trattamento di sanificazione effettuato ai sensi delle norme vigenti, misurabile tramite l’utilizzo di opportuna strumentazione.
Le UTA (Unità di trattamento aria) sono apparecchiature utilizzate per immettere ed aspirare aria in ambienti chiusi. L’aria passa attraverso dei filtri che hanno lo scopo di trattenere polvere ed impurità separandole dall’aria. I filtri, con l’andar del tempo, si sporcano, e devono essere quindi periodicamente puliti o sostituiti secondo procedure standardizzate. Inoltre, le operazioni di sanificazione delle UTA prevedono sia l’asportazione delle polveri e delle incrostazioni presenti, che l’aspirazione dei liquidi e dei residui presenti sul fondo della vasca di raccolta dell’acqua di condensa.
A valle dell'intervento e al fine di verificarne l’efficacia, potranno essere effettuate a campione sui fan-coil e almeno un punto per ciascuna UTA e in un numero variabile di punti sui canali (in funzione dello sviluppo metrico degli stessi), indagini microbiologiche volte a stabilire la presenza o meno di batteri sulle superfici interne. Le analisi microbiologiche dovranno essere eseguite presso laboratorio accreditato in ambito ACCREDIA.
Al fine di un raggiungimento di elevati standard di igiene, le attività di pulizia e sanificazione possono essere integrate con: a. la Fornitura ed installazione di emettitori di prodotti sanificanti per mani, del tipo a sfioramento, da installarsi all’ingresso delle parti comuni o delle unità locate
Le telecamere termografiche radiometriche per applicazioni Body Temperature rappresentano il supporto ideale per rilevare soggetti con potenziale stato febbrile come da indicazione nel Protocolllo Protocollo condiviso di regolamentazione delle misure per il contrasto e il contenimento della diffusione del virus Covid-19 negli ambienti di lavoro del 14/03/2020. La rilevazione simultanea fino a 30 soggetti, l’elevata flessibilità installativa dei prodotti li rendono ideali per applicazioni uffici, centri commerciali, ospedali
E’ importante mettere in sicurezza gli ambienti dove si lavora o si vive, è indispensabile per annullare la carica batterica, virale, fungina e di spore presente negli ambienti e che non viene abbattuta durante le operazioni di pulizia ordinaria.
Per un locale di 200 mq l’operazione dura circa 2 ore, l’ambiente è accessibile dopo 2 ore previa areazione degli ambienti. Durante l’operazione gli ambienti devono essere liberi da persone.
No, non è necessario. È però necessario spegnere tutte le apparecchiature elettriche (computer, stampanti etc.) e chiudere i locali.
Si, la nebbia secca non deve venire a contatto con alimenti, bevande, lieviti, farine etc. in caso di locali con presenza di alimenti la sanificazione dovrà avvenire per mezzo di ozonizzatori
No. È necessario avere un’apposita autorizzazione dalla camera di commercio (codice ATECO dedicato).
